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房子验收发现猫腻怎么办? 千万别傻傻的先签字

221人已浏览 时间 : 2018-10-05 10:15:49

导语:买房是人生的大事情,所以在买房的时候一定要做好相关工作,在收房验收的时候才不会被忽悠,不然等验收签完合同后再来发现问题的话就已经来不及了。

买房是人生的大事情,所以在买房的时候一定要做好相关工作,在收房验收的时候才不会被忽悠,不然等验收签完合同后再来发现问题的话就已经来不及了。今天珠海装修网的小编就来给大家介绍一些房子验收发现猫腻的相关知识吧。

房子验收发现猫腻怎么办? 千万别傻傻的先签字 

1、检查门窗

门要检查是不是能正常打开,灵不灵活,推拉门要检查滑轮轨道与轴承的流畅性!另外,需要检查门安装的是不是垂直,缝隙大不大,是不是紧贴门框,门锁是不是正常可靠,密封条是否完好,固定落实是否牢固等。还要检查门上有无划痕、碰伤,门面是不是平整,有没有翘起的现象。

窗要检查窗台高度,玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况,密封条、防尘条、防水条不得缺少,泄水孔是否合理。看窗框有没有损伤、生锈、变形问题,牢不牢固,闭合严不严实,轨道是否顺畅!

2、检查地面

地面主要检查有没有空鼓、开裂、起砂情况,有没有钢筋外露。还要检查水平度,平整度等。如果,误差比较大的话,会对后期装修产生影响,需要对地面平整度进行找平,业主需要另外增加一部分费用,而且整体的层高也会受到影响。

3、检查墙面

和地面一样,墙面也要首先检查有没有空鼓、开裂、掉灰的现象,有没有钢筋外露,还有墙面的平整度、水平度等!如果超出规范的范围,将对后期装修产生影响,而且有些是必须处理的,比如空鼓,如果不处理,后期瓷砖或乳胶漆有可能裂缝或脱落!

房子验收发现猫腻怎么办? 千万别傻傻的先签字 

4、检查给水排水和防水

毛坯房的给排水就是预留的管道,主要检查水表安装是不是正常,阀门、龙头位置是否合理,有没有生锈破损。打开水阀看排水是否流畅,有无阻塞,开水阀放水并用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗水。还需给水管测水压,确认冷热水管安装无误。

防水也要检查好,把地漏堵上,在封堵后的地面上放水,水深20~30毫米,蓄水24~48小时,观察楼下有没有漏水,还要观察防水层坡度合不合理,有没有积水。

5、检查电路

检查每个照明开关和电源插座质量是否合格,插座预留及位置合不合理,用电笔测试通不通电,还要做短路测试,看看能不能正常跳闸,检查电表和配电箱安装是否到位,配件齐不齐全,高度适不适合。相零地是否正常,是否有缺相的问题。

6、下水的防臭

检查下水管是否有防臭设备,如果没有,需要在后期装修的时候调整,避免后期卫生间异味的产生,而且很难去除。

7、卫生间高度

检查卫生间是否比相邻房间地面低,一般情况需要卫生间略低于相邻房间,主要是为了防止水流到卫生间以外,如果存在问题,在后期装修的时候要注意把卫生间的地面做的低一些。

验房的目的,说白是为了对房子的构造、水电线路等进行一次全面检查,对已出现的问题进行标注,才能避免在装修期间出现相互推诿的情况,自己的权益一定要主动维护。


以上即是关于房子验收发现猫腻的一些相关知识介绍,希望对大家在收房验收的时候有所帮助。如果还想零几年更多新房验收相关知识的话可以关注珠海装修网进行学习了解。

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