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从小白到高手 装修全攻略之 在珠海装修是否要提前申报?

时间 : 2022-04-07浏览量 : 1142



自己买的房子,自己找人装修,还需要提前申报?答案可能出乎意料,确实会有这种情况。很多业主不明白其中的道理,且听小编向您说明。



首先,现在很多物业社区的管控比较严格,装修涉及非业主人员的进出:装修工人、工程监理等人员的进出,都可能会被物业保安拦下。因此装修前需要向所属小区物业报备,告知你家里需要装修,会有临时人员进出,减少不必要的麻烦。此时,还要向物业确认这几件事情:装修垃圾可以堆放在哪里?费用如何计算?一开始很多业主都考虑不到这个环节,等真正遇到问题了,发现自己找的人和车进不来,只能选用限定公司的服务,成本就很不可控了。所以一定要提前确认清楚。同时,还要确认运送装修材料的车能否进入车库?有无高度、宽度限制?电梯的空间大小?这些细节甚至直接影响你订购的沙发等材料能否顺利入场。因此,向物业报备是必不可少的环节。


其次,如果装修过程中涉及主体拆改或者明显加大荷载,还需要到房屋产权单位或相关物业部门登记。因为这将直接影响到建筑的稳定性,关系到众多用户的安全,必须慎重。很多相关部门要反复核查方案、推演可行性之后,才能动工。过程会很繁复,因此我们也建议不要轻易做这样的改动,尤其是千万不要拆改承重墙体!


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然后,如果由于需要改动管道煤气、天然气、暖气、烟道等原有的接口设施,除了向物业报备,还要向相关的部门(如燃气公司等)报备,经过审批后才能动工。

当然在各种报备或申报的过程中,房产证或房屋使用权的有效证明是必备的。如果不是业主亲自申请,譬如是租客、亲友等申请,则还要出具租赁合同或委托书等书面文件。若是涉及拆改承重主体结构或加大荷载等重大改动,还需要找拥有足够资质的公司,同时还需要提供该公司的资质、拆改方案、装修施工图等文件。


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总之,房屋装修可不仅只在一个有限的空间内,它还需要众多部门、团体、公司、机构的配合,因此必要的报备申请可以获取相应的许可或支持,各位业主还是不要嫌麻烦,一定要做好前期申报,这样后期的工作能顺利很多。


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